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        别带着炒房思维奔向雄安新区了

        来源:新京报
        原标题:别带着炒房思维奔向雄安新区了

          观察家

          “千年大计,国家大事?#20445;?#38596;安新区不需要建立在泡沫之上。

          2017年4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立雄安新区。

          对于这个定位为“千年大计、国家大事”的新区,其未来功能、地位和前景将如何发展,是需要一些?#22868;?#26469;观察、分析和解读的。

          但习惯了“赚快钱、赚热钱”的“房地产大脑?#20445;?#32477;不甘于按部就班地“一慢二看三通过”。

          雄安新区的概念刚一出炉,“某?#36710;?#22359;势必升?#30340;?#26576;倍”、“如何抢占‘新区概念’有利地形”之类的“攻略?#20445;?#20415;开始在微博、微信朋友圈等?#25945;?#39118;起云涌。甚至,“外地落户者前往雄安排队摇号”之类的“段?#21360;保?#20063;在极短?#22868;?#20869;大行其道。

          根据新京报报道,雄安新区落地首日,大量外地购房者涌入,雄县、容城、安新三县楼?#23567;?#36895;冻?#20445;?#25151;产中介店面及一手房楼盘售楼处均已被贴上封条。楼市封盘后,据记者了解,大量购房者涌向了周边区域。

          近年来,中国经?#23186;?#20837;新常态,许多实?#30340;?#33267;常规投?#26159;?#36947;风险不见得低,回报却渐低渐慢。

          相形之下,“怎么调控都不跌”的房地产市场,就形成了示范效应、财富效应。而这种客观存在的示范效应、财富效应,又反过来被一些大?#26102;盡?#22823;杠杆借题发?#21360;?/p>

          在这种潮流和风气下,只要推出一个新的开发区、新区理念,不管其功能定位怎样、背景和级别如何,都会很快被一些“大户”和众多“散户”联袂炒作成“理念搭台,房产唱戏”的“房产新区”。

          很显然,这种风气和做法如不能得到遏制,就会影响各类、各级别开发区、新区既定功能的实现,和既定目标的达成,会堆积泡沫和风险。相对于“先知先觉”?#25671;?#23500;贵险中求”的“大户?#20445;?#25955;户”们所承担的风险无疑更大。

          “千年大计、国家大事?#20445;?#38596;安新区绝不能建立在堆满泡沫的基石上。在关于雄安新区的各级会议上,也?#24247;?#20102;“把?#30475;?#22303;地规划清楚”、?#23433;?#33021;跑偏”。这表明,有关方面对此已有所考虑,并着手?#20174;?#32504;缪。

          然而,“房地产大脑”和“房地产热钱?#20445;?#24050;在无数场合和?#22868;?#33410;点证明了其“抗击打能力”和“?#35270;?#33021;力”。

          对此,有关方面必须做足预案和工作,一方面做好“加法?#20445;?#35753;开发区、新区的法定功能更完善、更具?#23433;?#23500;吸引力?#20445;?#21478;一方面,也要做足“减法?#20445;?#20174;制度上杜绝恶性房地产炒作的可能性。

          陶短房(学者)

        www.2166331.com false 新京报 http://www.bjnews.com.cn/opinion/2017/04/03/438752.html report 1202 观察家“千年大计,国家大事?#20445;?#38596;安新区不需要建立在泡沫之上。2017年4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立雄安新区。对于这个定位为“千年大计、国家大事”
        (责任编辑:郑江 UN988)

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